Grundstücke

Hamburg Grasbrook. Die Mitte wächst.

Sie sind Unternehmer, Projektentwickler oder Bauherr? Sie suchen nach einem innenstadtnahen Grundstück für Ihr Bauvorhaben? Im Grasbrook finden Sie gut erschlossene, innenstadtnahe Grundstücke – vor allem für Wohnimmobilien. Die HafenCity Hamburg GmbH verfügt über mehr als 20 Jahre Erfahrung in der Stadtentwicklung und schafft einen verlässlichen Rahmen für Ihre Investitionen in einem sich entwickelnden Stadtraum.

Aktuelle Grundstücksangebote

Grundstücke 10 und 17

Die Baufelder 10 und 17 gehören zu den ersten Entwicklungsflächen im neuen Moldauhafenquartier. Sie bieten die erste Möglichkeit, an Hamburgs neuem Ufer mitzuwirken und den Grasbrook als First Mover mitzugestalten.

Zum Grundstück

Exposé

FAQ

Wann können erste Bauprojekte realisiert werden?

Die Vorweggenehmigungsreife des Bebauungsplans „Kleiner Grasbrook 2“ ist für 2026 vorgesehen. Der Baubeginn der U-Bahnverlängerung U4 ist für 2027 geplant. Für die Baufelder 10 und 17 wird eine Baureife ab 2028 erwartet.

Wie ist die Verkehrsanbindung des Standorts?

Bereits heute besteht eine sehr gute Anbindung über die Elbbrücken und die Station Elbbrücken. Ab 2031 wird der Standort mit der neuen U4-Haltestelle „Moldauhafen“ zusätzlich direkt an das Hamburger U-Bahn-Netz angeschlossen. Ergänzt wird dies durch neue Fuß- und Radwegeverbindungen zur HafenCity und zur Veddel sowie die geplante Brücke Veddel. Die Baufelder 10 und 17 profitieren zudem von ihrer Lage am Stadtteileingang mit unmittelbarer Zufahrt in die Quartiersgarage.

Welche Nutzungen sind auf den Grundstücken möglich?

Der Grasbrook bietet vielfältige Flächen für Unternehmen und gewerbliche Nutzungen. Im Hafentorquartier entsteht ein attraktiver Gewerbestandort für Büros, Forschung, Produktion, urbane Logistik, Handwerk und hafenbezogene Nutzungen. Flexible Großstrukturen und anpassbare Gebäude ermöglichen Innovation und neue Arbeitswelten. Im Moldauhafenquartier ergänzen Büro-, Hotel- und Nahversorgungsnutzungen den Schwerpunkt auf Wohnen und soziale Infrastruktur.

Wie werden die Grundstücke vermarktet?

Die Freie und Hansestadt Hamburg (FHH), Sondervermögen Stadt und Hafen, vertreten durch die HafenCity Hamburg GmbH, vermarktet die Grundstücke im Rahmen von Konzeptverfahren. Dabei werden zuerst die Baufelder 10 und 17 als gemeinsamer Entwicklungsauftakt im Moldauhafenquartier zum Kauf angeboten.